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    【老外在中国·改革开放40年】伊朗教练:中国体育事 老外在中国改革开放

    2019/3/24 8:54:40

      支付巨头挺进租房市场

      张正鑫律师介绍说,反垄断法规定,当一个经营者在相关市场中的份额达到二分之一时,可以推定经营者具有市场支配地位。他说,根据链家官网和合同背面的宣传文字,可以推定被告具有市场支配地位。

      试点方案中提出,村镇集体经济组织可以自行开发运营,也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。

      针对13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,国土部相关负责人表示,希望通过改革试点,到2021年底,在相关地区成功运营一批集体租赁住房项目,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,形成一批可复制、可推广的改革成果,为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。

      试点实现多赢局面

      实际上,《证券日报》记者走访获悉,从8月份中下旬开始,有些业主报价达到了购房者的预期,因此交易时间变短了。另有购房者也向本报记者表示,因为前一段时间虽有购房意愿,但认为房价还会下跌,因此一直在关注市场看房,却改革开放四十周年老外有买。“最近,我发现以前看过没买的房子已经出售了。”该人士向本报记者如是表示。

      9月22日以来,多个城市聚焦限售,出台新一轮调控政策,使得执行不同年限限售政策的城市数量接近50个。

      与一二线涨幅收窄趋势形成明显反差,三四线城市房价领涨全国。国家统计局数据显示,2017年9月,70大中城市中三线城市新建商品住宅价格同比上涨7.4%,远高一线城市的0.5%和二线城市的5.6%。

      四、房地产开发景气指数

      ●本周可申购自住房项目●

      协议内容显示,“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,这一利率水平相比其他消费贷非常优惠,而且贷款无需抵押,如果合作方帮助租客进行担保,可以提高租客的授信额度,额度最高可达100万元。

      在另一家平台,曾经与赎楼贷业务相关的理财产品系列已经不再详细描述项目用途,仅笼统地表示“借款用途为短期资金周转”。但是据本报记者观老外一部讲改革开放的纪录片,该平台9月份推介的总规模动辄达百万元的理财产品的期限大多为30天-50天,能够在短期内完成百万元的本息还款,借款人的还款来源同样值得推敲。

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      记者从资管公司以及天业股份处了解到,投资者目前已先行收到到期收益以及补偿收益,接下来将按照协商好的时间兑付本金。不过,这对天业股份后续融资是否造成影响呢?《每日经济新闻》记者将继续深度追踪。

      事实上,建行并非首家宣布进军长租市场的银行。近日,中信银行与碧桂园集团签署合作协议,在未来三年为其在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金。中国银行厦门市分行与当地国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》,共同推进住房租赁市场建设与完善。

      但不论如何,长租公寓这块蛋糕还是纷纷被看好,房企进入的步伐正在加快。

      资金违规进入楼市并不鲜见

      “这样的‘草坯房’,面积有十几二十平方米,并且房屋较过去也高了许多,冬暖夏凉,通风和采光条件都得到了改善。”下索村65岁的索朗老人对记者介绍说。

      自住型商品房2014年开始出现,价格将比周边商品住房低30%左右,套型以90平方米以下为主,有购房资格的家庭无论是否是本地户籍,都可以申请购买,未来自住型商品房供应总量的30%要面向非京籍购房家庭。自住型商品房,5年内不得转让。满5年转让的,要按照房价差价30%交纳土地收益等价款。从今年9月开始,北京市明确,已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房。

      值得注意的是,以融创10月24日的历史最高价42.8港元/股计算,其市值已达到1773亿港元,身为大股东的孙宏斌,其个人财富也增长迅猛,仅持有的融创股票市值便超过800亿元。

      报告指出,房企负债率高企,已经达到或超过警戒水平。Wind资讯数据显示,截至9月底,A股136家上市房企负债合计达6.04万亿元,同比增加23.21%。36家房企资产负债率超过80%红线,占比近26.5%。其中,融创资产负债率高达92%,恒大、绿地、碧桂园等龙头房企也普遍接近于90%。

      易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次座谈会与之前进行的全国重点城市房地产交叉检查工作有关,实际上也是对近期房地产调控工作的总结和梳理,以便更好地为2018年楼市调控定调,同时也有助于形成更健康的楼市发展环境。

      另一宗的地块为虹桥商务区G1MH-0001单元III-T01-A02-02地块,西至申虹路,北至北翟路,总出让面积1.04万平方米,容积率为2, 总出让价格1.28亿元,起始楼板价6183元/平方米。来自链家网的数据显示,距离项目数百米的2011年建造的动迁小区爱博五村挂牌均价约5万元/平方米,而1.5千米外的“富力十号”挂牌均价超过10万元/平方米。

      今年完成5万套共有产权住房供地

      就在万科宣布入股物流地产投资基金的第二天,其又与成都市签署了战略合作框架协议,签约项目包括新建万科集团中西部区域总部基地、天府国际金融中心、空港新城万科智慧物流城、简州新城万科生态梦想城和双流区万科创新梦想城等。

      上银行,租套房

      洗牌期无论是企业还是个人,危机意识不断增强,纷纷寻找更适合自己的定位。细数近期人事流动迹象,包括余英离开任职了十年之久的保利入职宝能集团高级副总裁及宝能地产总裁;前碧桂园联席总裁朱荣斌、CFO吴建斌双双跳槽阳光城;不久之后阳光城总裁张海民离职;新城控股宣布聘任前万科高管袁伯银为副总裁;原红星商业总裁李嘉回归万达商管集团……

      京沪两地限购令施行后,“真商办”取代“类住宅”,开发商“疯狂”拿地的情况有所收敛。金羽对记者说,之前开发商以商办类项目的名义拿地,是一种“讨巧”的做法,无论是拍得了商办类还是住宅类用地,实质上都是为了“疯狂拿地,疯狂盖住宅”。“京沪两地的新政让商办类项目回归‘真商办’成为一件好事,开发商拿地前要想清楚能干还是不能干,不能干就别干。万科总经理郁亮说得很清楚,‘当好农民种好地’,既然是商办类项目,就按照商办类项目进行开发,否则就别拿这块地。”

      数据:

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      从昨天10:00起,上述申请家庭可凭摇号编号、申请核验人姓名、证件号码,至市住房城乡建设委官网“共有产权住房(自住型商品住房)”专栏查询审核结果。申请家庭对审核结果有异议的,请于2017年9月26日17:00前,按照查询结果提示信息,持证明材料申请复核。

      104.9

      业内人士认为,东莞已多次尝试“花样竞拍”方式来稳定地价、房价,此次虎门地块出现“熔断”并不意外,一方面虎门镇是东莞传统楼市热点区域,吸引更多房企目光,另一方面,受到严厉调控政策影响,此次设定的最高限价相对较低,也使得竞拍很快触及最高限价。

      “从供给方来看,近期一些部门出的政策,包括租赁住房试点等,又会扩大商品房的供应,分流一部分需求。”刘爱华说,总体来看,在各地区、各部门的探索努力下,房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

      不过,也有一些特殊项目除外。以和裕地产开发的北京首个精装顶级别墅为例,据记者了解,该项目均是总价过亿元的独栋别墅项目,市场存量极少。同时,在北京别墅精装交付的比例仅有5%。北京庄园,就是这5%中的一例。有业内人士粗略计算,选择毛坯别墅自己装修的话,意味着业主要耗时至少一年。另一方面,毛坯别墅从装修到入住的周期,普遍需要4年左右。可见这类项目本身耗时就较长。有业内人士曾向《证券日报》记者表示,即使北京高端项目林立,但价格与房产本身相加比对等的豪宅并不多,北京庄园的“精致”将是吸引高净值人人群的筹码。

      谈及未来,不少受访的房产经纪人并没有更进一步的打算,“先熬过这个‘冬天’再说”是多数人的想法。

      随着房地产交易的升温,从2016年2月开始,整体库存逐渐下降。根据统计局数据,到今年7月末,全国商品房待售面积为63496万平方米,比2016年初的高点下降了约1亿平方米,降幅约为14%。已经恢复到2015年初的水平。

      意见指出,要严守生态保护红线。各地区要按照《关于划定并严守生态保护红线的若干意见》要求,依据应划尽划、应保尽保原则完成生态保护红线划定工作。严禁以特色小镇和小城镇建设名义破坏生态,严格保护自然保护区、文化自然遗产、风景名胜区、森林公园和地质公园等区域,严禁挖山填湖、破坏山水田园。严把特色小镇和小城镇产业准入关,防止引入高污染高耗能产业,加强环境治理设施建设。

      随着住房租赁市场相关政策不断加码,拥有土地、房屋等优势的地方国企,也瞄准了这块市场。今年以来,上海、南京、武汉等城市的国企,都在探索将闲置厂房或商业用房改建为租赁住房,既增加房源供应又盘活企业存量资源。

      2013年,广州曾出台有关房屋租赁合同网上备案规则,但主要是针对中介促成的租赁合同备案,而新《规则》则明确,自行签约也需进行网上备案。

      今年以来,信贷市场迎来业务结构转型:2017年1-7月居民新增中长期贷款增速放缓,但短期消费贷款却迎来了爆发性增长。2017年前7个月居民短期消费贷新增额达1.06万亿,累计同比多增7137亿,而去年全年新增消费性短期贷款总额仅8305亿。

      “3·17”新政后,北京新房市场呈现出明显的降温趋势。亚豪君岳会统计数据显示,2017年10月,北京住宅市场预计将有11个项目入市,其中包括国锐金嵿公馆、西宸原著、领秀慧谷等8个老项目,以及和光尘樾、通州万国城MOMA、京投发展·璟悦府3个纯新盘。

      90㎡二手房一个月降价70万

      10万元单价成交的学区房外观。

      对于“首付贷”再度露头,有关部门迅速采取行动。北京银监局、中国人民银行营业管理部日前联合印发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      分析显示,出现这一变化很可能是因为企业为追求业绩而采取保守的价格策略,不再上调产品售价,甚至提供一些隐性折扣所带来的结果。此外,政策因素也不可忽视。龙头房企10月销售均价环比下降,或与重点城市在2017年10月上旬和中旬严控高价盘入市有关。

      成交价格 依然稳中有降

      据介绍,本次自查范围为近3个月经纪机构及从业人员经营活动。重点针对以下(但不限于)违规行为:为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款的行为;违规发布、代理小产权房等禁止交易的房屋的行为;未经房屋所有权人授权擅自发布房源信息,或经房屋所有权人授权发布的房源信息不全、不真实等行为;协助、教唆购房人提供虚假材料,骗取购房资格或购房贷款的行为;经纪机构未在经营地备案的行为;违反法律法规及国家房地产调控政策的其他违规行为。

      业内人士表示,贷款仍是当前绝大部分人购房所必须采用的方式,尤其是在北京这样的高房价城市,由于公积金贷款额度较小,使用商业贷款购房曾是大部分人的选择。“317新政”后,二套以及非普通住宅的首付比例大幅提高,银行贷款利率也不断提高,批贷门槛严格,一系列政策让商贷购房的比例大幅缩小,全款购房及其它方式的比例大幅增加。

      报告认为,中国经济向好与近一个时期以来政府推动实施积极的财政政策、稳健的货币政策以及国际经济形势整体向好有关,同时由于2016年以来一些致力促进经济制度环境优化的重要改革文件如《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》、《关于营造企业家健康成长环境弘扬优秀企业家精神更好发挥企业家作用的意见》等的出台和落实,也使得民企和社会信心提振,民间投资相比2016年同期增速提升明显,助推实体经济有所好转。

      记者从天津市国土房管局获悉,为更好满足中低收入住房困难家庭自住型需求,天津近日制定出台了《关于印发关于规范限价商品住房管理有关意见的通知》,自11月1日起实施。《通知》中明确了限价房将进入“封闭运行”体系,成为保障住房困难家庭“住有所居”的一大亮点。

      天河区法院审理认为,林某和高某租赁合同关系的约定是双方当事人的真实意思表示,没有违反法律和行政法规的强制性规定,是合法有效的,双方当事人应依约自觉履行。

      地王闲置的背后,有的是因出让时涉及动迁、安居保障房建设等较为繁杂的手续,存在开发迟缓的客观原因。但无论什么原因,这些高价地面临的现状是,所在地是“控房价”的集中营,板块“限价”甚至直逼地王项目拿地楼面价,当前入市必然亏本。典型代表如苏地2016-WG-46号姑苏区干将东路北、仓街东地块,拿地楼面价38960元/平方米,目前区域最高限价标准为40000元/平方米,按此价格定价,房企几乎没有盈利的可能。

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      有专业研究机构数据显示,预计到2030年,中国房屋租赁市场规模将会超过4.6万亿元。面对房地产行业里的这块巨大的“蛋糕”,不排除会有更多的互联网企业和中介涌入其中。面对形式多样的房屋租赁形式,唯有靠强而有力的市场监管、各方的守信之举,才能有效规避各种不良现象的滋生,助推行业的良性发展。

      上年同月=100

      找来找去,25岁的张超终于蹭上了老乡转让的一张床位。

      为了减轻租金压力,周诺之后找了一套两居室,“住大房间的姑娘是二房东,问我要了800元,后来才知道是两个房间均摊的。”小区安静整洁,上班逛街都方便,周诺住得挺舒心。“后来隔壁姑娘找了男朋友,我明确表示不愿意的情况下硬是让人住了进来。”促使周诺愤然离开的,还有房东以即将集中供暖为理由提出要涨价。虽然找房加搬家费时费力,周诺还是决定要搬,“只能下班去看房,那两周都记不清有多少次晚上很晚才回家了。”

      这既不符合贷款发放政策,也违反了本市房地产调控要求。为进一步稳定市场、规范贷款发放,北京区域的金融机构和中介机构被要求自查。

      选房流程如何达到简单便捷?记者了解到,申请人在资料审核通过后,拿到准入资格,通过长宁公租房官网进入选房系统,点击自己资格审核时申请的公租房项目,能查看到轮候排队人数、所处队列位置以及可选的房源信息,选定项目点击“我要排队”,轮候排号完成,轮候到自己时,在规定时间登录选房系统,进行房源的选择,选定好房源后确认并预约签约,签约并支付房租,自此就能住进自己心仪的房子。原本需要近1个月的时间和数次亲临现场的选房经过,现在只需动动鼠标,即刻便能轻松完成选房操作。

      补贴面积方面,武汉市规定标准补贴面积为16平方米/人,同时,家庭保障面积总和不超过60平方米,单人户家庭按24平方米/人计算。补贴系数方面,根据人均收入与武汉城镇居民最低生活保障标准差距情况,由高到低分为三个档次。家庭人均收入越高,补贴系数越低。

      然而,也应看到,当前,部分热点城市房地产市场仍存在结构性供不应求情况,热点区域房价上涨动能依然强劲。对此,专家指出,应抓住楼市转稳时机,推进房地产长效机制建设,巩固现有调控成果。

      融创10个月内排名三连升

      据中新网不完全统计,除北京外,杭州、广州、成都、武汉等城市先后推出住房租赁监管服务平台,合肥、厦门、沈阳也给出了平台搭建的时间表。

      值得注意的是,《证券日报》记者发现,尽管短租仍处于灰色地带,但共享住宿行业的融资仍然在进行。

      刘女士说起租房的经历,表示什么事都要将心比心。

      记者在位于上海市浦东新区的互联网金融公司咨询得知,该公司可以代办部分银行信用卡,从而贷款套现。“只要有身份证,就可以贷款。你没工作、没社保我们也可以帮你包装。你只要交点中介费。”该公司工作人员表示,“找我们能办大额信用卡,50万至60万元都能提现,去干什么,银行根本不会管。”

      记者调查发现,长租公寓的租金价格往往还要根据面积、内部装修、配套、服务来决定。常规面向青年上班族的长租公寓往往以开间为主,比如链家自如、万科泊寓等都有开间式的公寓,价格往往比周边一居室租金要低。

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