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    国电集团未获核准开工建21个项目投资已近300亿 国电双维开工最新消息

      整体来看,2018年楼市将继续严格调控,未来房地产市场走势将出现分化。不仅如此,目前房地产市场租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的配套机制在加快制定。

      房价涨跌持续分化

      3、房地产开发企业按认筹客户规则启动认筹活动,在接受认筹时,应向认筹人宣讲我市商品住房相关政策规定,并在认筹活动结束后2个工作日内将认筹客户名单向房屋交易管理部门报备。

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      多位自称沧州御河新城项目销售人员称:“均价约9400元/平方米,但必须绑定35万元的车位。”

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      他认为,在这样的背景下,二季度市场供应将更有保障,产品形态也将更加多样。“针对高端住宅市场而言,产品的分化也会进一步加剧”。尤其是在北、上、广、深等城市,占比较多的别墅等高端住宅产品将迎来集中入市的机会。

      近日,北京市海淀区一共有产权住房项目完成选房,记者探访发现,包括装修在内,项目的均价为每平方3.5万元,与周边5万元以上的二手房价格相比,低了不少。该项目由购房人和政府共同持有房屋产权,购房者个人持有70%,政府持有30%。

      通州房价不会量价齐升,但指望大跌也不太可能。近日,北青通州社区报报道通州某项目从4万降到2万遭遇前期业主退房“维权”。但业内专家普遍认为这样的调价只是个案,定价的大起大落与该开发商自身的炒作离不开,但并不具备代表性,通州其余在售项目定价也难以再出现这样的大起大落。

      据了解,限购令将成都分成四个限售区域,高新区、天府新区、11区和三圈层。

      交租还是帮中介还贷?租户“傻傻分不清楚”

      太原升级调控举措 目前包括太原在内已有七座城市回应住建部约谈

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      (2)共有产权房:花钱买,封闭管理。

      申万宏源相关报告也显示,就销售而言,2017年棚改对于房地产投资和销售拉动已经达到最高点,2018年将边际弱化。

      同策咨询研究中心总监张宏伟预计,在一些热点城市,都存在以企业名义买房的现象,因此,接下来,其他热点城市或有可能跟进出台暂停企业买房的政策。

      不得直接面向个人或家庭出租

      紧邻的我爱我家工作人员对记者表示,周边房价近来上涨趋势明显,一些中小中介公司品牌小,所以他们必须花大价钱来抢房源,出租价格比我们低,中介费比我们低,还能赚钱,你说怎么做到的?

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      何伟坚:2年限售解禁后供应大增 建议理性购房

      市场人士指出,考虑到2018年下半年起地产债将迎来回售行权集中期,地产债的到期量也将从今年下半年开始大大增加,房企的资金链从今年下半年起将开始承受真正的考验。在此状况下,房企“强者恒强”的趋势将更加凸显,个别资质较差的中小房企发生信用违约的概率增加。

      央行报告:近五成居民预期下季度房价“基本不变”

      (三)纳税人在申报缴税时需注意:

      据了解,“五一”前,住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。5月9日,又约谈了成都、太原两市政府负责人。

      上周,万科发布旗下高端租赁住房翡翠系列,月租金1.5万元起,连租10年不涨租金,180万元可以租到别墅性质的低密度住宅10年期。同时,上周昌平共有产权项目开盘选房,1.8万元/平方米的价格,不到180万就可以买到一套属于自己的共有产权房。除此之外,商办房也重回市场,北五环某品牌开发商的商办房推出销售,4.2米高的LOFT,总价在150万-180万元之间,可住可租。

      近期,多个城市的“抢人大战”持续升级,各地政府拿出“真金白银”吸引大学毕业生、高层次人才、海外人才等落户发展,而为了“留住人才”,各个城市出绝招、“下血本”,其中安居政策显得尤为引人注目,多地纷纷出台人才公寓新政。

      经过本轮房价调整,许多一二线城市住宅售价已经出现明显上涨,对于需要通过住房公积金贷款买房的人来说,公积金的贷款上限已经偏低,难以满足动辄上百万甚至数百万的资金需求。

      泊寓的迅速崛起,成为眼下长租公寓市场极速扩张的一个缩影。尤其是住房租赁市场最为发达的北京、上海、广州和深圳四个一线城市,大大小小的长租公寓品牌忙着安营扎寨,杀得不亦乐乎。据统计,截至2017年底,上述四个城市的集中式长租公寓品牌达300多个,管理房间数量超过200万间。

      由企业自持用地到上市

      值得注意的是,在2012年围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上,万科把战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”。

      (邹劲松 北京市住房城乡建设委党组成员、副主任兼北京市住房保障办公室主任)

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      林成红指出,产业新城模式下,公司对提前储备土地的依赖度不太明显。充分发挥PPP模式优势,减少不必要的大量资金占用,实行有弹性的土地储备策略。2017年四季度至2018年2月,公司取地59块,其中非京津冀区域有41块,占比80%;“这说明土地储备符合公司战略布局,异地复制加速推进,同时也看出公司提供了足够的资金支持发展。”此外,目前环京土地储备中还有大量的工业用地、教育、科研用地等,是产业新城战略落地的有力保障。

      “房租分期付,押一付一就入住。”3月份是租房市场旺季,不少租客在寻找长租公寓时都会遇到租房经纪推介绑定银行或第三方平台的租房分期业务。在租房分期贷款发展快速的上海市场,证券时报记者实地走访体验发现,“以贷还租”的分期租2019太原国电第一热电厂开工吗群体已有不小规模。

      国誉府紧邻房山良乡高教园,双主卧套房的空间排布,南向12.9米面宽,270°观景视野的设计,将园林景观植入生活。

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      7月3日,绿城中国公告宣布,公司与汇丰银行等香港18家主要银行签订总金额为等值8亿美元、年利率按HIBOR/LIBOR+2.565%的三年期无抵押银团贷款协议。到了7月9日,绿城再度发布公告,宣布与中国银行(香港)有限公司(中银香港)订立6亿美元的无抵押双边贷款协议,此次贷款资金将主要用于公司现有境外债务再融资。

      中原地产首席分析师张大伟认为,在房地产供给短期内难以增加的情况下,房地产需求增加会拉高房价。流入房地产市场的资金会随之人民币升值预期而增加。“输入性通货膨胀会引起我国物价上涨。一般来说,商品房的需求弹性大于普通商品,因而上涨幅度会更大。预期效应会明显放大流动性效应和财富效应。”

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      “可以说,产业龙头时代即将到来。”陈斌表示。

      相比于商业平台起步晚、发展快,最早成立的中粮地产,尽管于2010年3月成为国资委保留的以房地产作为主业的16家央企之一,却呈现处于缓慢发展的状态。

      根据中原地产研究中心统计数据显示,今年内,截止到目前,全国各地房地产调控政策已经多达120次。

      据微信公众号“丹东发布”22日凌晨消息,为坚决遏制投机炒房,维护房地产市场秩序,丹东市人民政府5月21日又正式印发《关于坚决遏制投机炒房 维护房地产市场秩序有关工作的通知》,明确提出7条要求。针对非本地户籍人员的“限售”、“提高首付比例”两个“大招”再次升级。

      业内人士指出,代建的房屋通常冠之以代建企业的名字,如果房屋出现质量问题,业主们首先投诉的往往是代建商。那么,代建业务存在的问题会否对绿城品牌口碑带来负面影响?答案无疑是是肯定的。

      侯长国告诉记者,现在业主们的诉求之一就是能规划地面停车位,或者能想办法让业主的车“有家可归”。

      7月12日,上交所披露,“光大-国盛-保利置业购房尾款资产支持专项计划说明书”终止审查,原定发行额为15.14亿元,这距离之前的“中止”状态不足一个月。这也是近日来多起涉房被中止/终止案例中,第一家央企代表。

      实际上,金风科技对金力永磁的庇护力度不小。

      当前,仍有许多城市不断出台房地产调控措施,表明“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位不会改变,地方政府坚持调控的信心和决心不会动摇。同时,作为长效机制建设的重要一环,住房租赁市场也在稳步发展。

      从未来二手房成交走势看,郭毅表示,后续交易量再创新高的可能性并不大。原因在于,随着北京新房市场中“限竞房”项目的大量入市,会对二手房购房需求造成一定的分流,在需求减少的基础上,二手房成交量、价格很难保持快速的上涨。

      至于一些城市核心区域的优质地块出现流标,欧阳捷认为,由于优质地块实在稀缺,起拍底价往往较高,甚至高于周边新房价格,此外还往往要求配套学校、医院、社区用房、租赁住房和保障住房,相当于进一步变相推高地价。“流拍土地增多,恰恰是土地市场回归理性的信号”。在欧阳捷看来,“通过市场紧缩、洗牌,淘汰掉一批体质羸弱的中小房企,反而会为实力房企腾挪出更大的发展空间。”

      部分业内人士认为,公司炒房加剧楼市紧张的供求关系,部分参与炒房的大企业已成为房价上涨的重要推手。

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    唯美品格

      5月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有5个,比上月减少2个,最大降幅为1.1%;持平的1个;上涨的9个,增加1个,最高涨幅为2.1%。同比下降的城市有8个,比上月减少2个,最大降幅为2.8%;上涨的7个,增加2个,最高涨幅为3.4%。

      规划或土地证载的各类绿地、交通、市政基础设施用地,以及公共服务和公共管理设施用地,文化、教育、科研、医疗和体育等用地,原则上不得变更为商品住宅或商业类开发用途。

      实际上,据记者了解,《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台之初就明确规定,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。“不仅是绿海家园、中骏·四季家园和翡萃家园三个项目,所有共有产权住房项目,我们都要求开发企业不得拒绝组合贷,每一个共有产权项目入市时建委也会明确告知。”市住建委相关负责人也在记者求证时表示,一旦发现有开发企业出现了拒绝“组合贷”的行为,情节严重者将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约。

      业内人士表示,未来一段时间,或有其他城市跟进出台限制企事业单位购房的相应措施。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,当前海南的政策逻辑很清晰,未来有保有压的政策思路很明显。其中对于自贸港建设的各类产业支持会加大,而对于一些滨海住宅或其他项目,管控会更严厉。文/新华社

      “4月29日退房的时候,我向他们要押金和房租,他们说要结算水费、燃气费,还有和房东的一些账目没有算清。到了5月5日,我又和中介联系,他又说我在工商局投诉了他们,要和他们一起去工商局撤诉才给退。总之就是以各种理由拖延。”马林气愤地说。

      楼市预期不减

      从供应端来看,开发商开盘加推速度放缓,因此上半年开盘情况略有下降。据乐居不完全统计,上半年太原楼市共有32个项目开盘,同比下跌27%,开盘次数达48次,同比下降31%,楼盘开发回落趋稳。

      从信息规范的角度来讲,房源真实性和交易的安全性是C端客户在乎的核心问题,只要平台公司能够满足上述两方面条件,就能得到用户认可。该人士分析指出:“一些平台型或者端口型的信息网站,购房者在看到某个房屋信息时可能这个房屋已经不存在了,但是还挂在那里,目的是吸引购房者去点击,并推荐其他房源。对于用户来讲,获得的信息是一个无效的信息,久而久之,购房者便会放弃这一平台。”

      业内人士及专家认为,“租购同权”涉及教育、卫生、养老、社保等多个公共服务领域,当前应视教育、卫生等公共服务条件具备的情况逐步推进,未来则需提升城市公共服务供给能力,多领域协同合作加快推进公共资源均等化配套。

      东莞证券表示,从基本面看,2018年以来龙头个股整体销售情况相对良好,可售资源充裕。同时,2017年龙头房企销售增幅很大,留存可结算资源丰富。而2018年结算的大部分为2016年至2017年销售的商品房,享受价格上升带来的利润率提升,2018年全年业绩保障度较高。估值方面,对应2018年业绩,大部分龙头个股估值仍在10倍以内。

      八、摇号结果产生后,房地产开发企业应依据摇号结果有序组织选房销售工作。前序家庭放弃选房、购房的,后序家庭依次递补。房地产开发企业应确保选房结果与网签名单一致。

      广州市:政府发布《加快发展住房租赁市场工作方案的通知》,要求租房人子女可就近入学,保障租购同权。明确建立健全房屋租赁信息服务平台。推广线上线下租赁服务一体化,实现现代租赁产业链条信息的全方位交互,保障住房租赁市场供需信息透明、交易规则透明、各方信用透明。

      6月15日,北京市《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见(试行)》正式发布实施。很多北京市民认为,《意见》回应了市场需求、社会呼声,顺应了城市战略定位和产业发展转型的需要,对于有效解决城市运行和服务保障行业务工人员基本居住问题意义重大。

      有业内人士指出,楼市调控的主基调并未改变,而限售的城市普遍仍是一直以来购房的热点城市,这些城市的限购限售限贷等政策,恰恰预示着今年二季度全国楼市进一步收紧。

      老王的担心并非师出无名。5月24日,两张疑似西安“南长安街壹号”楼盘关系户名单的截图在当地不少微信群中传播。

      上海黄金交易所网站于近日公布了中国人民银行金融市场司关于征求对互联网黄金业务暂行管理办法意见的函。其中,附有至5月11日结束反馈意见的《互联网黄金业务暂行管理办法(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)。有业内人士表示,随着“管理办法”的实施,整个行业或将重新整顿和洗牌,资质的申办和业务推广的开发均将受到严格的要求管理。

      房地产调控持续高压,长效机制渐行渐近。日前,住房城乡建设部房地产市场监管司副司长陈伟表示,2017年16个热点城市共查处了654家房地产开发企业和2295家中介机构。

      近年来,和一般高级金融人才只在业内流动的现象不同,一些金融行业的人才也在回归实业,用实际行动服务实体经济。

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      今年以来,三四线城市房价涨幅较高,一些热点城市上涨的压力较大。

      在谈及下半年楼市调控政策时,毛盛勇指出,将从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”这样一个基本定位。

      本轮调控实施近两年后,房地产行业销售增速呈现明显下降的趋势。截至5月9日记者发稿时,内地及香港上市房企中已经有28家公司公布了前四月的销售数据,28家公司前四月共计实现销售金额1.43万亿,同比上涨34%。不过尽管龙头房企销售金额继续创新高,但相比2017年前4月龙头房企同比业绩上涨超过60%的增速来看,2018年前四月同比涨幅明显放缓。此外,从数据看,4月单月,大部分企业的销售数据同比明显放缓,大部分企业消化了2017年预留的签约业绩,调控政策影响越来越明显。

      “双防”既通过土地出让时提前锁定住房的上市销售价格,防止开发企业炒地推高房价、地价获取暴利,也防止住房出售时提前锁定的价格较市价偏低引起投资投机购房人炒房获取暴利;“双保”则既保障了房子是用来住的,也保护了刚需和改善家庭用来自住的住房需求不受到投资投机购房人的挤压。