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    特朗普解职FBI局长被批滥用职权一连串疑问待解 公安分局局长滥用职权

    泸州

      “3·30新政”出台,是今年楼市的分水岭。对于买家来说,尤其是新广州人的人士,社保和个税买房资格从连续3年调至5年,一系列的限贷措施更是把不少改善型置业者拦在楼市之外。甚至对于早已不具备购房资格而希望投资商业地产的人士,因“3·30新政”而不得不必须以公司名义才可以继续投资商业地产,个人则被拦在一手商业地产的门外。

      部分热点城市

      12月15日,央行北京营业管理部公布的2017年1-11月北京市货币信贷统计数据报告显示,房地产贷款增速继续回落。

      据成都润锦实业有限公司工作人员介绍,这一次定价是经过了市场的评估,它的起租价是1300元每个月。

      改变散租为主的供应主体

      今年北京房地产市场即将收官,2017年全年北京二手房住宅成交大约在13.4万套,相比2016年的27万套减少了51%,成交量创下2015年以来的新低。据部分中介透露,现在部分二手房成交价,同户型的房源,比起3月份成交高峰时差不多下降了15%-20%。11月以来,北京二手房成交量有所回升,但二手房市场仍呈现出量升价跌的趋势,成交均价继续回落约0.8%。

      项目只限60岁以上老人居住

      据“十三五”规划,到2020年我国常住人口城镇化率将达到60%,这意味着还将有近7000万农村人口向市民转化。

      判决书显示,天津星际房地产开发有限公司(法定代表人赵某)于2008年至2010年在河北区民族路与博爱道交口兴建的君临大厦项目,经过8次建设规划许可证调整的申报及审批的相关书证,均有王樾签字同意,使该项目采用违规设置虚假装饰性阳台的方式偷逃建筑面积,造成国家土地出让金及配套费经济损失3700余万元。

      12月还有不到2个星期,当下申请住房按揭贷款,银行已经不可能放贷,这是2017年的常态。同时,因为成交量锐减,贷款额度虽然明显收紧,特别是一线城市,但并未出现全面停贷现象。目前大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%。除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外,上浮10%已经成为房地产市场刚需的主流。从趋势看,2018年也会延续这一变化。

      报告显示,倾向于“更多消费”的居民占24.8%,比上季度回落1.4个百分点;倾向于“更多储蓄”的居民占42.5%,比上季度上升1.7个百分点;倾向于“更多投资”的居民占32.7%,比上季度回落0.3个百分点。

      换房比例超6成

    100.7

    100.1

      在这样一个综合背景下,上市公司选择出售闲置的人事局局长滥用职权的情形产,通过盘活资产实现一些财务目标是可以理解的选择。不过,上市公司以此手段调节利润实现财报的美化是不可取的行为,上市公司还是应该回归到做好主业、提升自身竞争力的正途上来。

      中指院指出,随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面继续收紧,百亿房企需在大规模抢收的快感后保持清醒的头脑,紧跟行业“房住不炒”下人民需求强烈的品质型、生活服务型需求,真正以“绣花功夫”磨练并提升企业运营能力,提早应对行业变局。

      9月9日,光明地产发布公告称,其全资控股子公司南宁国粮房地产开发有限公司,将通过公开挂牌转让的方式,转让所持有的位于广西(楼盘)南宁市良庆区五象大道北侧的A2及A3地块在建项目资产,转让价格不低于7.42亿元,拟为光明地产2017年度增创归母净利润约1.98亿元。

      “从租赁政策的深化来看,虽然2015年就已提上日程,但真正全面落地还是在2017年。但要注意,2017年12个城市住房租赁政策的试点仅仅是个开端,预计2018年试点范围还将继续扩围,租购同权的内涵也将逐步扩大。”张波认为,在政策力挺下,以往备受忽略的住房租赁市场将从配角变为主角。

      1月2日,中国指数研究院发布的2017年全国300城市土地市场成交数据显示,全年300城市土地出让金收入总额为40123亿元,同比增加36%。中指院方面分析指出,年内300城市土地供应整体小幅上升。热点城市供应增加、预期稳定,拉升成交量及出让金上涨。

    136.5

      《中国经济周刊》2018年第2期封面

    99.8

      业内建议提高普通住宅认定标准

      对于租赁市场,这几年中央经济工作会议虽然都有涉及,但直到今年才获得了更多的政策支持。先是九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,而后国土部、住建部发布了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。据悉,未来北上广租赁用地计划供应面积将达3825公顷,占同期住宅供地面积比例超26%。随着更多支持政策出台,租赁市场的供应主体和保障渠道将更为多元。

      事实上,中信银行此番叫停房地产抵押贷款相关业务另一个背景是监管力度的加大。

      对此,招商基金固定收益投资部分析师向《投资者报》记者表示,近期央行公开市场操作思路仍延续稳健中性的基调,以“削峰填谷”操作为主,保证流动性水平适度。

    111.8

      聚焦

      中国人民银行行长 周小川:

      房企集中入驻三四线城市

      记者拨通了御景园售楼处的电话。一位工作人员介绍,目前办证需要办理不动产登记,但涿州目前暂停了不动产登记这一项目,因此办证被搁置了下来,“估计今年6月能办,但也不好确定。”

    济宁

      通州区村民杨女士多年前曾将自家5间小平房以4000元价格卖给同村的贾某,后贾某将房屋售给了城镇居民赵女士夫妇。然而房屋在兜兜转转之后,最终又回到杨女士手中,她以15万元的价格从赵女士手中购回。近日,杨女士将赵女士告上法庭,要求确认双方签订的《卖房协议》有效。作为此案第三人的贾某却认为,原被告恶意串通,损害了她的预期拆迁利益。北京晨报记者昨天获悉,通州法院一审支持了杨女士的诉讼请求。

      政策内容——中央经济工作会议提到,“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”多种新型供应模式加大进入力度,尤其是长租公寓和金融创新领域,多种多样的租房模式将使2018年的租赁市场呈现出百花齐放的状态。

      此前,山东省政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出要发展住房租赁市场。在此次会议上也提到,将增加租赁住房的供应。大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,建设住房租赁综合服务平台,盘活存量住房,满足多样化住房需求。培育专业化、机构化租赁企业,支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。

      在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下,长租公寓、REITs、信用租房成为住房租赁市场运营模式的新亮点。

      安居客房产研究院首席分析师张波认为,从披露内容来看,有两点值得关注:其一是落地时间,目前房地产税立法已经有了相对明确的规划时间表,有望在2019年完成全部立法程序,但全国全面推行的时间至少在2020年以后;其二是征收方式,对工商业房地产和个人住房按照“评估值”征收房地产税,很多人认为会造成税赋过高,但税赋高低和采用“评估值”征收并不存在直接因果关系,影响税赋的重要因素除了税基还有税率。换言之,按评估值征收也并不意味着会采用欧美国家2%-4%的税率征收。

      房地产市场降温影响了土地市场。中国指数研究院发布的最新报告显示,11月份,全国主要城市土地市场供应和成交量环比均出现回落,监测的全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%;土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%;从价格层面来看,11月份全国300个城市土地平均溢价率为20%,较上月下降4个百分点。

      数据显示,与11月相比,12月新建商品住宅价格上涨的城市有57个,比上个月多7个;下降的城市有7个,比上个月少3个。环比价格变动中,最高增幅为昆明的2.6%,广州、蚌埠、北海和赣州同以0.3%的幅度领跌。

      一家融资担保公司人员表示,新产品叫“加成贷”,以前还叫做“估值贷”,预计春节前后就不做了

      十九大报告明确“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居” ;12月中央政治局会议强调加快住房制度改革和长效机制建设;中央经济工作会议更是明确提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。”随着本轮调控逐见成效,2018年政策重心将进一步转移到住房制度改革和长效机制建设。

    100.4

      浙江还设立了“两山”建设财政专项资金,计划2017~2019年每年安排36亿元用于生态建设。在全国率先建立生态补偿机制,累计安排省级生态环保转移支付资金142.8亿元。狠抓环境执法,2013年以来,全省共查处环境违法案件5.4万起,处罚金额22.1亿元,查处力度位居全国前列。

      房企寻求多渠道融资

      已购买经济适用住房、拆迁已享受最低套型面积标准待遇和正在享受公共租赁住房的家庭,不得申请公共租赁住房。

      事实上,这并非个例。今年下半年以来,全国各地土地供应增多,一边是热点城市优质土地竞争仍然激烈,一边是部分城市土地频现流拍,土地市场呈现出冷热不均的态度。

      针对上述纠纷,北京市京师律师事务所丁香律师表示,若购房者已按约履行相关购房资料的申报义务,且并不存在无正当理由拒不在约定期限签约及交纳首付款等情形,则不构成违约。如果开发商认为购房者违约单方解除合同,则要承担举证责任,否则,购房者可以要求继续履行合同,并按照签订认购书时确定的房价购买该房屋。

      中国社科院发布的《中国住房报告(2017-2018)》显示,2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。

      亚布力阳光度假村总经理薛东阳向《每日经济新闻》记者解释称,“原来的土地性质无法办理分户产权,政府已经给我们解决了,现在可以出售了。”

      租房贷:叫好也要叫座

      不过,“三四线城市的住房存量情况大不相同:有产业依托和靠近热点城市的地方,对人口有一定吸引力,市场需求旺盛;而还有不少城市则因过去盲目开发,造成不少楼盘销售困难。”新城控股高级副总裁欧阳捷说。

      实际上,自去年以来,监管层多次强调严防信贷资金流入房地产市场,并严查和防范银行信用消费贷等资金流入房地产市场。不少银行甚至办理房贷时需要购房者还清相关消费贷款才可通过审批。

      户籍和常住人口“双降”

      ●新生代外来工

      “如果说2017年是长租公寓元年的话,2018、2019年肯定是整合年,有一些可能就做不下去了,有一些可能面临跟其他人合作。”克而瑞副总裁张兆娟分析说。

      14日,北京集中出让分别位于朝阳、延庆、顺义三宗住宅土地,其中朝阳、延庆两地块为共有产权房地块。三地块起始价66.3亿元,最终成交总价为78亿元。

    116.2

      房地产开发投资增速创年内最低

      “所以严格收紧限购政策意义不大。此次调整政策,也是考虑到郊区市场去库存的导向,所以对于此类区域撤限购变限售,既去库存也防范炒房,具有积极意义”。严跃进说,预计后续对于一些省会城市来说,郊区市场的购房政策会适当放松,而市区房源不多且房价容易炒作,所以政策松绑可能性相对不大。

      而举牌万科2年多的宝能,虽然最终还是没能入主这家中国最大牌的房地产公司,但凭借万宝之争一战成名的宝能也并非一无所获。在万科身上浮盈400多亿元的姚振华,虽然已无法吃下万科,但凭借此战打出的知名度以及投资万科股票赚取的真金白银,宝能的未来也让人充满想象。

      未来包括北京在内的一线城市房价走势如何?

      值得关注的是,一位受访者向《证券日报》记者表示,“由于房贷利率上行,原来还想观望,但现在已经开始密集看房,如果遇到有些业主愿意降价,就想直接定下来了,这样即使贷款利率再上行,也可以省一些利息支出。”

      前有猛虎,后有追兵。旨在通过资本市场进行大规模融资并降低负债的IPO或借壳方式受阻,而房企其他多元化的融资途径也遭遇全面围堵。

      不过任莉认为,分小批拿证最重要的原因是现在有资格的客户少、不支持以前的大规模开盘,如果蓄客时间太长客户容易流失,只能选择差不多时间开一小批产品。“小步快跑将成为今年项目取证入市的一个趋势。”任莉如是说。

      一位早前购买了观澜某新房的购房者告诉记者,当时买房时没有交公积金,现在快要交房了,等拿到房产证就去申请公积金贷款,毕竟利率低很多。

      对此,新城控股(行情601155,诊股)高级副总裁欧阳捷向时代周报记者评价称,大型房企区域布局更广,管理半径更大,实行四级管控将有效减少因区域差异和过度标准化带来的产品不适,降低管理效率损耗等。

    2015年

      安居客数据显示,燕郊11月二手房均价为23733 元/m2,环比10月大跌 4.00%,创今年以来最大跌幅,连续7个月暴跌。燕郊11月新房均价为25100元/m2,大跌将近1万元每平方米,环比10月大跌28.29%。

      从高校应届毕业生可自由落户,到中专以上学历皆可落户;从对人才取消“限购”,到发放住房补贴;从人才购房打折,到大规模兴建人才安居房……新年伊始,不少省会城市引进人才争夺战不断升级扩围,重点在于放松落户限制,配套出台租房落户、缩短社保cia局长工资限、松绑人才购房等政策。

      国瑞置业前11月销售98.31亿 同比下降8.14%

      中原地产研究中心数据显示,目前已有32家内地、香港上市房企公布2018年1-2月销售业绩。除个别企业外,大部分企业刷新了同期历史纪录,销售额创新高。32家企业合计实现销售额7125.6亿,同比增长50%。三、四线城市春节置业需求旺盛,成为房企提振业绩的重要因素。

      落户宽松、提供购房补贴、降低公积金使用门槛……近期中国不少二三线城市加入人才争夺大战,房子成为各地抛出的吸引人才“杀手锏”。

      不过,此《通知》已于《意见》施行后废止。上述多位楼盘销售或不了解政策或涉嫌误导。

      此外,3月4日,融创上海商置与盛煦地产在上海宣布,将共同发起国内首支存量资产并购基金,基金规模达200亿元。据悉,该基金将聚焦一、二线城市的核心商业存量资产,例如具备潜力的写字楼、酒店、商场等。而这也是融创继入股链家后,在存量市场的进一步布局。