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    中外金融机构看中国经济数据 9月份中国经济数据

    2019/3/24 10:29:50

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      租赁市场持续加温 租购并举时代来临?

      对此,优客逸家CEO刘翔向《每日经济新闻》记者透露,由于优客逸家的拿房属性是从存量房中获取,属于轻资产企业,类似企业的行业融资成本普遍在12% ~14%之间,而优客逸家的在成都市场不计入资金成本的利润率为8~9个点左右,而净利润率仅为1%~2%。

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      广州市房地产中介协会11月1日发布的10月份广州市二手交易市场研究报告显示,当月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为60.88万平方米、68.04万平方米。继“金九”签约面积环比下跌5.25%之后,“银十”市场依旧疲软,签约面积环比继续下调、同比大幅下降。

      深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫等人表示,“租购同权”实现起来可能还有很长一段路要走,所有权和租赁权之间的权利本身是不对等的,相较所有权,租赁权是债权。从长远来说,法律制度的完善是“租购同权”发展要做的第一步。

      《通知》专门对“转租”有了限制。即:承租人不得擅自转租、合租,合同明确约定可以转租、合租的除外;承租人根据合同约定转租、合租的,应当按本办法规定办理住房租赁登记备案;次承租人不得再次转租。

      受房地产调控政策、土地资源稀缺、房源供应减少等因素影响,近年全国二手房交易额不断攀升,不少一线城市二手房占比已超过一手房,房地产市场进入存量房时代。艾媒咨询分析师认为,居民消费升级趋势深化,未来旧屋翻新,局部空间改造等“装修后”需求将大量产生,后装修领域市场潜力巨大,或成为存量房时代互联网家装行业的关键增长点,互联网家装厂商可重点布局旧房改造、局部翻新等业务。

      8月份取得批准预售单价9.5万元的华润·昆仑域200套房源已经全部售罄。

      然而11月下旬以来,一些本应属于“爆款”的房源,却以远低于市场价的价格成交,有的甚至直接以起拍价成交。11月29日,就有两套地段、学区相当不错的房源,竞拍价格让无数网友看得眼珠子都要弹出来了——

      调控效果从最新的统计数据得以体现。北京市9月15日公布的今年前8月房地产相关数据显示,今年1-8月,北京市完成房地产开发投资2217.8亿元,同比下降3.3%。其中,住宅投资完成1051.1亿元,同比下降6.5%;全市商品房销售面积为526.9万平方米,同比下降44.8%。其中,住宅销售面积为344.6万平方米,下降39%;写字楼为80.8万平方米,下降68.5%。

      新闻内存

      最被市民关注的是,该项目试点面向京籍无房职工和“新北京人”进行专项配租,探索建立无房职工和“新北京人”住房保障长效机制,共享改革发展成果。

      石家庄市住房和城乡建设局石家庄市国土资源局关于经济适用住房办理交易、登记的规定

      更为严重的是,商业及住宅用地供给不足、地价过高,是导致市场形成房价“只涨不跌”预期的重要推手,使得房价“只涨不跌”的预期不断自我实现。现行房地产调控机制以限购限贷、差别信贷等需求端调控为主,但由于供给端调控始终不足,市场很容易形成房价“只涨不跌”的预期。

      兰州

      此外,深陷“以房养老”骗局的老人中,很多人的子女也不知道父母购买“以房养老”产品,子女如果多和父母沟通,及时了解父母的想法,就能有效地避免父母陷入骗局中。老年人如果认同正规“以房养老”的模式,子女可以仔细阅读保险条例,注意甄别风险,陪同父母进行投保,以避开非法保险公司的骗局。

      中原地产数据显示,上海中高端租赁房源的平均成交周期由2周延长至1个月,不少房东主动降租金5%以上。“业主心态的转变带来了租赁市场房源供应的增加,从而缓解了市场的供需矛盾,平抑了租金价格。”旭辉领寓国际副总裁高杰说。

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      在上海市闵行区的一家大型房产中介的门店,中介人员听说记者凑首付有点难度后,直接说“只要不超过100万元,我们来帮你搞定”。

      调查发现,千禧世代、X世代和婴儿潮世代等不同的世代都承认,他们在购房的过程中,跳过虫害检查程序。而且,澳大利亚新州和维州的买家压力是最大的。

      超六成房企盈利报喜

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      倪鹏飞认为,目前一二线部分城市房价增幅下降是调控重拳下行政限制性措施的结果,非真正由市场供求机制、价格机制、竞争机制发挥自我调节作用下的变化。因此,若后期在一二线城市供给难以跟上,土地、财税等制度性政策未建立的背景下,调控若放松,前期抑制房价过快上涨成效将功亏一篑,被限制性措施打压的需求或伺机复燃,以致一二线热点城市房价出现报复性增长。

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      易居房地产研究院10月10日发布《9月份住宅成交报告》显示,全国50个大中城市今年前三季度的成交面积与去年同期相比下跌17%,大部分热点城市均出现降温态势。一线城市今年前三季度成交面积为2007年以来的最低值,创10年新低。

      首先,无论是投资,还是刚需,住房价格永远是大家最关的问题,咱们先说下一线城市。

      近期本市出台的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中曾明确,共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

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      长租公寓市场进入加速发展阶段

      此外,重庆、南宁、长沙、南昌、贵阳、武汉等地也集中发文加码楼市调控。长沙市住建委22日发布新政,市行政区购买商品房取得不动产权证书3年后才能再次出售。非本市户籍购房者在满足24个月以上缴税或社保的条件下,限购1套住房。

      一座近百岁的法式小洋楼,在曾经是九国租界的天津,本不足为奇。

      中原地产研究中心统计数据显示:目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮10%,除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外,上浮10%已经成为北京房地产市场刚需的主流。

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      ●昔日巨头跌出房企TOP200外

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      房企十一月业绩亮眼,原因颇多。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,从当前房企销售数据来看,总体上相比前几个月,有微小反弹,这和年底冲刺业绩的动作有关,也和部分房地产市场需求积极释放有关。尤其是年底,是一个促销的好时点。

      在近期上海国资运营研究院举办的“国企推进住房租赁市场发展研讨会”上,上海市房管局市场处副处长刘纪来表示,当前上海的住房租赁市场供应体系不够完善,如公共租赁住房供不应求,规范的市场化出租房源较少,个人出租住房存在随意解约和群租现象,租赁关系不稳定。他透露,上海将中国上半年经济数据紧研究制定关于住房租赁市场的发展细则。

      京东房地产业务负责人曾伏虎认为,国内房地产市场正在迎来租赁时代,租赁是一个细水长流的运营过程,京东建立的连接绝非简单的信息告知,而是通过整合京东营销、服务、供应链等环节,为购房者打造一站式体验。

      曹丽认为,此次10盘同开,购房者基本上是奔着居住来的,因为河西南的医疗教育等配套都做了升级,未来这一定是一个居住的地方而不是炒作房价的地方,同时南京的新房限售期为3年,从买房到出手这个过程要将近5年的时间,所以说投机者将被挤出楼市。

      截至9月25日,融360监测数据显示:南京首套房贷平均利率为5.39%,相当于基准利率4.9%的1.1倍;二套房贷平均利率5.64%,相当于基准利率1.15倍。分析师表示,未来南京房贷利中国最新经济数据不会暴涨,政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上,对刚性需求必然是有利的。

      不过,有分析师认为,在”一带一路”的带动下,新疆经济、人口将会大幅增长,未来房价还有上涨空间。

      亮点2

      另据了解,中国银行还将与更多省市开展住房租赁战略合作。

      金华

       调查动机

      分析

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