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    大妈逼停火车:大妈逼停火车惊险一刻司机急刹车

    2019/3/24 10:26:30

      “只要一份居住证明,也就是租赁合同,我们的孩子就能和买房者上一样的小学、中学。”被派往美国工作的北京某咨询机构职员高时告诉记者,在美国,地方政府公共资金的最主要来源就是房产税,尽管房产税是房东缴纳的,但一定程度上讲,交了租金的租房者也为房东承担了房产税,按照这个逻辑,租房者当然能够享用所租房屋的相关公共服务,“然而,国情不同,中美人口规模、公共资源体量都不一样,国内什么时候实现‘租购同权’还真不好说。”

      关于袁春为何离职以及下一步去向,记者联系袁春并未获得有效回应。

      中原地产首席分析师张大伟表示,涨幅放缓趋势已经明确。9月70个大中城市房价涨幅大部分已放缓。其中,新建住宅平均环比上涨0.19%,是近23个月涨幅最低点,同比数值也为最近13个月最低。

      美国REITs市场规模近一万亿,中国有几千亿,王刚预测,中国未来REITs将有广阔的发展前景。

      Adam Minter在文中阐释造成摩天楼时代终结的原因时,提到了一点,那就是身在其中的工作者幸福感下降。

      除了在共有产权住房、租房上出台新政,北京在集体土地租赁房、企业自持租赁房上也开始有所突破。

      目前的库存量保持了相对的健康,也促使8月房地产开发投资等典型数据保持平稳。

      德州市人民政府办公室 2017年10月19日印发

      中原地产研究中心的最新统计数据显示,截至10月15日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到了204宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米,同比2016年全年上涨了40%。成交面积达到了1770.35万平方米,同比2016年全年上涨了19%,预计最后两个多月还有大量土地签约。

      此外,“现售”意味着在这宗地块上建设的住宅、商业物业或其他建筑物,不能提前进行预售,而要在竣工并取得不动产权证书后进行“现房”销售,这也极大考验开发商资金实力。记者发现,今年10月北京产权交易所挂出的深圳悦茂置业有限公司(深圳金茂府的项目公司)增资扩股的成交结果显示,深圳悦茂引入了一家名为“嘉兴鼎信创然投资合伙企业(有限合伙)”的机构,后者增资1.25亿元,占扩大后股本的25%。有分析人士表示,“现售”压力叠加融资环境收紧以及楼市调控并没有放松迹象,电建和金茂或许也要找到风险共担者。

      全国范围内,目前仅剩11家银行提供首套房贷款利率优惠,超7成银行执行基准上浮利率。暂停受理房贷业务的有42家银行分(支)行,占比7.87%,较9月新增6家分(支)行暂停房贷业务受理。

      业内人士:销售增幅放缓,房企资金趋紧

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      有业内观点认为,如果说抑制投资投机,以限购、限贷为主要方式降低一二线热点城市楼市热度,是今年上半年楼市调控政策的主要特征,那么,扩大租赁市场规模,加大租赁供应,则是下半年的主要动作。在政策力挺下,租房时代已经越来越近。

      稳中有降的北京楼市,临近年底,迎来了开发商为抢收业绩集中推盘的阶段。

      从土地储备的去化周期来看,10月全国50个一线、二线和三线城市土地储备去化周期分别为16个、16个和18个月,相比9月14个、15个和15个月的数值,有明显的增长。

      “以我个人的租房成交量来看,过去一个月大约能达成3套的单子,但这几天就租出去了6套。总体来看,与过去租房市场平稳时期的成交量相比,这几天要翻倍。”一家中介机构经纪人向本报记者透露,即使现在,想找房和看房的租客依旧很多。

      “在未来,我们新的住房体系,可能会有三个主要市场部分:商品房、经济适用房(或棚户区改造)、租赁房。”近日,摩根大通董事总经理、中国首席经济学家朱海斌在“《财经》年会2018:预测与战略”上谈及未来住房供给结构变化时说。

      《意见》对北京市集体租赁住房项目的选址条件、申报主体、运营模式及申报程序等内容进行了详细规定,其中包括:集体租赁住房项目建设应坚持符合规划原则、市场对接原则、只租不售原则、维护农民权益原则。集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益。不得对外出售或以租代售。坚决杜绝变相开发建设小产权房。

      8月本为传统的楼市淡季,但作为衔接“金九银十”的关键时节,还是背负了业内一定的期望。

      从上市银行日前发布的中报数据来看,多家银行已经逐步放缓了房贷投放节奏。以五大行为例,工行、农行、中行、建行和交行的个人住房贷款今年上半年增速分别为11.6%、11.6%、9.28%、9.50%和8.56%。其中,中行上半年个人住房贷款同比下降7.7个百分点,农行同比增速则回落21.2个百分点。

      同地同权

      第三条 房产税由房产所在地的地方税务机关征收,未设立地方税务机关的市、县(区)由房产所在地的国家税务机关征收(下同)。

      农村集体用地进入租赁市场将实现“三赢”:于租客而言,租赁城中村不再是游走于灰色地带,租客利益将得到有效保障;于村民而言,可以更长远地坐享土地红利;于城市而言,这是盘活闲置资源、改善人居环境的民生政策。

      上海利用集体建设用地建设租赁住房的时间较早。

      魏女士在未取得完全处分权的情况下向付女士出售房屋致使合同无法履行,应承担包括赔偿房屋差价损失等各项损失。根据合同履行情况、魏女士的过错程度、购房价格、合同解除时的房屋市场价值及公平原则、诚实信用原则,法院确定为290万元。魏女士已承担赔偿损失责任,付女士仍坚持主张合同约定的违约金的请求不予支持。

      房地产服务中介作为连接房东和租客的桥梁,具有强大的数据优势,主要采用分布式收房的方式,能够以较低的成本迅速收集分散在当地各处的房源,规模扩张较快。同时与租客直接对接,精准定位不同偏好消费者,充分受益于其庞大的用户数据积累。

      这主要表现在:第一,大城市周边和发达经济圈的县域经济具有较强的房地产去库存能力,风险在于无限制地增加供应。第二,欠发达地区的县域经济房地产去库存存在阶段性机会,但长期饮鸩止渴式的开发终将使房地产库存难以消化。第三,房地产价格的周期波动对房地产去库存具有重要影响,短期有利于去库存但长期将对去库存产生抑制作用。第四,县域经济房地产库存状况将继续分化,当前借机强力推地的县域经济有可能会面临新的高库存难题。

      据了解,此前首付贷多数是开发商为购房者提供资金支持,“如果买家按照国家规定首付不够,或者不想给那么多首付,一些开发商会适当地提供一些资金支持,降低购房难度。但这个现在都很少了,如果有的话,也是不容易发现的或者是一些特殊时间点,比如新开盘、周年庆等等。但这都是常态。”一位广州开发商人士直言。

      6 规范现有住房按规定

      链家集团董事长左晖预计,未来中国租赁人口占比约1/3。经过三到五年,我国重点大城市住房可能会形成“5050、442、6070”的政策构架。即50%通过商品住宅解决、50%通过租赁解决。租赁解决中,40%通过政府保障房解决、40%通过企业建房解决、20%通过社会解决。租赁住房中户型结构60平方米及以下占70%。

      2.房地产经纪机构不得为不符合出租条件的住房提供租赁经纪服务。

      保利地产也积极布局一二线城市,兴业证券分析师阎常铭表示,8月保利地产拿地占地面积198万平方米,总建筑面积为371.2万平方米,新增的25个地块聚焦核心一二线城市,天津、北京、南京和苏州在新增地块占比中位居前四。

      刚需房、学区房、改善豪宅均出现超百万元降价 全款买房比例超过商业贷款比例

      广东省消委会公益诉讼团副团长、广东省法学会律师学研究会会长朱永平也认为,在供需失衡的情况下,价高者先得,并不违反合同法,也不违反消协法,符合市场交易规则。

      租户表示:“租金一共是交2155.3,然后国家给补一千四百多块钱,然后剩下七八百块钱自己付。”

      三线城市新房、二手房价同比涨幅回落

      中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,截至目前已有多家银行与开发商斥资数千亿元资金投入租赁市场。从市场趋势上看,租赁作为政策鼓励的房地产发展方向,涉足的资本与开发商预期将继续大幅度增加。

      他介绍,通过该平台借贷年利率达5.4%,单家银行个人最多能贷70万元,多贷几家最多可以贷到200万元,200万元以下不需要抵押物。“贷款用途说明是消费或装修什么的,就能够办下来。”他说。

      随着多个项目预售证获批,加上第四季度的到来,厦门全市住宅供应量有望加大,或将促成年底成交小高潮。

      对此,业内人士表示,会议是在十九大之后、中央经济工作会议之前,具有重要的指导性意义,可以视为明年房地产市场调控的定调。

      二手房方面,在政策的强力调控下,北京二手房市场仍然处在低温之中,但经过连续几个月的价格下降和市场冷清后,部分刚性需求已经重新考虑入市,进而带来了二手房网签量的理性回升。不过,目前投机炒房被彻底遏制,市场上的买家都偏向理性,所以购房需求不会集中爆发,交易量也会保持稳中有升的势头。

      中新网9月14日电 2015年,“互联网+”战略的提出为互联网家装行业提供了良好的政策机遇。借助互联网工具和互联网思维,通过去中介化、去渠道化及标准化,优化并整合装修产业链,颠覆传统装修用户体验的新“互联网家装”概念正式形成。近日,《2017上半年中国互联网家装市场研究报告》,该报告详尽分析了2017年上半年中国互联网家装市场概况、用户行为、领军企业等,此报告主要针对当前家装市场行业现状、用户行为以及未来趋势进行分析研究。

      记者在多个城市调查发现,消费贷款穿上各种“马甲”流向楼市。

      深圳市规划国土委表示,近年来,随着前期规划的大型商业及综合体项目快速入市,加上城市更新均配建商业综合体,部分区域(特别是原特区外)商业建筑存在一定空置的现象。为此,《意见》提出,在符合城市规划和公共配套要求的前提下,经行政主管部门同意,允许已建成并空置的商业建筑以宗地为单位按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变并按规定调整土地用途,调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。改建后的住房仅限租赁或整体转让,不得分割转让或以“以租代售”等形式变相分割转让。

      租赁监管平台:正在抓紧筹备

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      本通知下发后,已核发销售许可证的限价商品住房项目按下列顺序摇号选房:

      99.9

      二手房价格上,伟业我爱我家集团市场研究院统计显示,10月份北京二手住宅成交均价,环比9月下降1.5%。实际上,从今年5月到10月,北京二手房价格已经连续下行6个月。

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      “北京作为全国加法与减法调控最严格的城市,出现的本轮调控效果最明显,预计后续价格将继续下探。”张大伟表示。

      国家统计局近日发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,9月份,一线城市房价环比持续下降,二线、三线城市环比涨幅继续回落。从同比涨幅来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅均连续12个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落。

      近期,链家地产发布《深圳租赁》白皮书,第一次将1600万深圳租客的微观数据展示出来。

      十九大报告指出,“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这离去年中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的房地产市场发展理念,已近一年。

      “政府会保持政策的连续性。从市场数据来看,有必要继续维持现有的调控政策不放松,种种迹象表明,后续调控政策会保持稳定。”易居研究院研究员赖勤表示,在严厉的楼市调控政策和日益趋紧的金融环境下,未来半年内房价难以出现明显反弹。

      亚豪机构市场总监郭毅指出,从目前北京新房市场整体成交看,保持着相对稳定的状况,特别是今年“3·17”后,每月保持在2000套上下的成交量,目前的成交主体为中高端改善型产品,在售项目大部分面积在120平米以上,但随着10月份部分限房价商品房的上市,或对北京楼市成交量的提升造成较明显的影响。

      有市场人士对记者分析说,微信之所以没有凭借“高频”迅速结束战斗,是因为支付一定是伴随着场景而生。因此,高频并不是用户选择某个支付平台的根本原因,业内戏称,过去两年支付宝被微信打成“猪头”,就是因为被“高频打低频”搞错了方向,错误地学微信发展社交,这是本末倒置。今年以来,支付宝摒弃社交专注把支付做深,辅以多维能力的综合解决方案,通过共享单车场景看,多维抗击高频已经显示出明显效果。

      中国社会科学院社会政策研究中心秘书长唐钧说,政府兴办特大型养老机构,社会资本投资养老地产等都需要大量资金、土地,在“养老热”的背景下居家养老就成为一种很好的选择。

      但事实上,租房是一个正在高速成长中的巨大市场。据住建部统计,目前中国约有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。链家研究院预计,到2030年,中国房屋租赁市场规模将从2016年的1.1万亿元跃升至4.6万亿元。

      在户型挑选上,专业人士提示人们要注意“活动路线合理”的户型,使得在房间里活动的人的行动既能有所关照,又不会互相干扰。例如,有的户型让主妇身处厨房也可以看到儿童活动区的情况。另外,在祖孙三代同堂的户型方面,在卧室的私密性、生活功能区域的精确划分、功能的齐全等方面都要考虑得更周全。

      而在另外一家房产中介,工作人员告诉《证券日报》记者:“目前的合作银行中,除了某股份制银行首套房最低执行基准利率上浮20%,另一家股份制银行首套房停贷以外,其他全部合作银行均按照基准利率最低上浮10%执行。”

      小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核,不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生,房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题,责任也很难追究。

      风险提示:

      大学毕业生享受政策红利

      招商建设万科操盘运营

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从此次此类城市的限售政策来看,一个特点是出台的密集性,包括重庆南宁等城市纷纷加入到限售政策出台或升级的行列,充分体现了当前对于限售政策落实的肯定,所以各地会逐渐推广此类模式。

      观察历史数据即可发现,当前住宅去库存周期已走过了最低点,后续将大概率步入小幅上行的通道。换句话说,去库存周期拐点已来,今年下半年供不应求的矛盾将得到较好化解,这也有助于进一步稳定房价。

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      “12个住房租赁试点城市都将陆续上线这一平台。”中原地产首席分析师张大伟告诉中新网记者。

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