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    全区科技创新能力提升培训班开班51名学员参训 给参训学员讲话

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      张波分析称,国内租赁房源目前还远未到所谓的房源过剩,所谓的空置率较高情况的重要原因无非两个,一类是产品不对路,另一类是租金不对路。这里面很大情况可能是对于用户需求调查不够深入所致,例如在北京、上海等一线城市,大量用户租赁需求是以小户独居为主,如果市场上大量出现大面积户型则可能较难迎合用户需求。

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      分城市来看,4月一线城市成交面积环比下降10.0创新能力培养%,其中上海降幅较大,为15.33%;一线城市整体同比下降23.71%,北京、广州降幅超过三成。二线代表城市成交面积环比上升22.91%,同比下降6.49%。三线代表城市成交面积环比下降4.86%,同比下降29.87%。

      赵庆祥表示,房租的上涨除了与各企业之间的竞争直接相关,还与房价本身的升高以及租客对装修的需求带来的装修成本提高有关。“房东对房租的预期高了,租客愿意为装修花的租金高了,这些都带来了房租的上涨。”

      据悉,最早采取买房摇号制度的为上海。2017年5月,上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》,明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售;严格落实购房实名制;不得以任何名义收取价外价。

      大多数城市房价同比持续下降或涨幅继续回落

      南方日报记者 李广军

      作为公证人员,蒋效表示,公证只是摇号的一环,监管部门还需对摇号过程加强稽查。“即使是弃购,也要让其他人知道房子顺延摇号到哪一户,全程跟踪才能确保公平。”

      值得一提的是,轻资产是建业自2015年开始推进的业务模式,三年来该公司已完成75个轻资产项目的签约,涉及总建筑面积约1246万平方米。据一年前胡葆森接受媒体采访时披露,轻资产代建项目以河南县级市为主、地级市为辅,郑州以重资产项目为主。

      在三亚,《中国新闻周刊》查阅房产网站发现,市区在售楼盘不多,每平方米均价直逼4万元。

      7月2日央行公布的数据显示,6月份央行对国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三家银行净增加抵押补充贷款(PSL)共605亿元。这比5月份的投放量少了近200亿元。抵押补充贷款是棚改货币化安置的主要资金来源。而棚改货币化又被看做是刺激购房需求、去除房地产库存的重要因素。

      此次申请条件比较严格,准许在南沙没有自有产权住房的紧缺型人才和港澳青年申请购买一套共有产权住房。具体条件包括符合南沙新区重点产业促进政策体系领域工作满一年以上,具有“985工程”、“211工程”大学或“双一流”大学及学科,普通高等教育研究生及以上学历、硕士及以上学位的,或经教育部认证的全球前300名国外大学硕士及以上学位的人员;或者持有高级及以上专业技术资格证书等条件。

      业内人士指出,代建的房屋通常冠之以代建企业的名字,如果房屋出现质量问题,业主们首先投诉的往往是代建商。那么,代建业务存在的问题会否对绿城品牌口碑带来负面影响?答案无疑是是肯定的。

      对于公司在不扩大收入规模的情况下,净利润还能保持较大幅度的增长,有股东希望管理层能分享经验。对此,孙嘉表示,“公司去年能保持净利润有33.44%的增长是因为,一方面公司部分项目的毛利率,确实较上一年有较大提升。另外,一些项目在2017年这一期结算,对业绩贡献较大。最后,公司一直以来都在不断提升经营效益,保持比较高的ROE水平。”

      今年,根据市教委政策要求,对入学资格的审核将强化部门联动,各区教委表态将建立入学资格联动审核机制,并联合相关部门进行共同审核。其中,海淀区、朝阳区、通州区等地均明确提出将实行入学资格联动审核机制,区教委将联合相关部门共同审核入学资格,特别是将加大对实际居住地址的审核,不符合实际居住条件(以国土部门确定的房屋使用性质为准)的“过道房”“车库房”“空挂户”等,均不能作为入学资格条件。

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      广东东莞市发展和改革局8日发布《关于进一步加强和完善新建商品住房销售价格备案管理的通知》的说明(以下简称:通知),通知调整房价备案基价及首批首次备案价格区间,并取消同一套房屋首次备案180天后可累计上调5%的规定。新建商品住房销售价格一经备案不得上调。

      从政策来看,上海是继西安、长沙和杭州暂停企业购房后,首个出台规范企业购房规定的一线城市。但上海政策避免了“一刀切”,并未像前三个城市一样直接暂停企事业单位购房,而是提高公司购房的准入门槛,如须同时满足设立年限满5年、在上海累计缴税达100万元人民币等条件。

      赵女士说,当时出警的民警表示,“你们这是经济纠纷,还是要去法院告。”随后,赵女士又打了两场要求王先生腾房的官司。2012年,法院终审判决,王先生的父母在判决生效15天内搬出涉案房屋,并且应该按照每月4000元的标准,支付赵女士房屋使用费,一直支付到实际搬离房屋的日期为止。赵女士说,二审判决至今六年多,这期间,王先生的父亲在涉案房屋里去世,其母亲依然住在涉案房屋里,拒不搬离。

      “我们要尽可能夸大项目优势,使用想象性、引导性语汇激发消费者的购买欲。”王先生说。在郑州,记者看到,有的楼盘广告自诩“郑南鲜有密境”,有的号称“扛鼎中原和谐人居大旗”,有的豪气放言“誉满中原”。还有的以洗脑式标语诱惑购房者:“足不出户,日进斗金,也许只是一间街铺的功能”“你离富豪排行榜,也许只是一间商铺的距离”“怎样才能让孙子成为‘富三代’,也许只是一间街铺的问题”等。

      结合央行与国家统计局的两组数据及后者的预测,我们可以做出一个基本的判断,就是房地产开发贷款仍会保持一定的增速。这是保持适度的社会融资规模中重要的组成部分,也是更好地促进房地产市场平稳健康发展的必要条件之一。

      对于2003年就已经开始“全职太太、兼职炒房”的王香卿来说,在房产上一掷千金已非首次,对于杭州各区的住房交易市场状况,她更是如数家珍,但杭州40年产权的商住两用项目,她此前还未曾接触过。

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      未来北京楼市的走势会如何?这是很多人关心的问题。

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      佛山市要求,避免在夜间开盘或销售

      2017年,中德银行称,将加快向全国性、专业化、差异化、集约化银行发展转型步伐。去年底,中德银行济南分行开业。据了解,大连地区的分行机构也在筹备中。根据规划,未来中德银行将以中国六大行政区域划分为基本原则,一个区域选择一个省会城市或直辖市开设分行。

      海南将建自由贸易试验区,生态良好宜居的海南,再次受到世界的关注。最近记者的朋友圈有朋友在问如何能在海南买房。

      据《证券日报》记者不完全统计,自2017年年末开始,保利、绿城和龙湖等8家房企和长租公寓品牌纷纷抛出融资计划,涉及金额达493亿元。

      “虽然6月份全国楼市整体仍呈现量价上涨局面,但一线城市和部分二线城市房价下行的压力仍然较大。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时预计,为了进一步稳定房价以及规范房地产市场,打击投机炒房、打击房地产“黑中介”、 打击违规房企、打击虚假房地产广告将成为下半年工作的重点。与此同时,受七部委联手对30城楼市进行严查影响,下半年一线、二线城市房地产市场或进一步降温。而针对部分房价仍有上涨的城市来说,下半年地方“精准化”调控手段会陆续出台。

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      3月底,大连发出限购政策,大连市户籍2套以上限购,非本市户籍居民家庭在限制区域可购买1套住房,购房时需提供连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。

      截至2017年底,国内已有34个城市开通并运营轨道交通165条。地铁因准时、快捷,不受堵车影响,颇受民众欢迎。

      3月份55个城市新房价格上涨

      融信保利·创世邸所处的奥体板块,一直是杭州楼市的热点板块,该项目周边的楼盘二手房挂牌价,普遍在5万元-6万元/平方米。

      张依群建议,下一步,征收房地产税应更多从我国国情出发,保证住房基本居住的功能,实行家庭人员面积扣除,按照“低税率、广覆盖、轻税负”的原则征收,具体面积扣除标准和税基税率由地方政府根据当地经济发展水平、人均住房状况自定。

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      每日经济新闻记者依据海南省统计局披露的数据统计了近4年(2014年-2017年)商品房销售额后发现,海南商品房成交额合计达到了6124亿元。

      除了已经建设完成的项目“滞销”,更尴尬的是在建项目“停工”。

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      “目前的单次租约最长是10年,起租期是3年,不管签约几年,期间租金都是不变的,但需在入住前一次性付清全部租金。”翡翠书院的销售人员表示,“现在是预租阶段,客户有意向的只需要在银行卡内冻结20万元资金,这笔钱万科也不拿,且客户会收到相应的利息”。

      业内人士分析,销量下滑源于较低的库存水平(2017年底待售房源同比减少12%)和不断上涨的抵押贷款利率。据抵押贷款金融机构数据,目前30年期固定抵押贷款利率徘徊在4.45%的四年高位。相反,尽管美国失业率降至17年低点的4.1%,但年度工资增长一直低于3%。

      2015年,国务院推出棚改三年计划,要求积极推进棚改货币化安置,以缓解和消化商品房库存。棚改规则逐渐转向为货币化安置,也就是说拆迁之后不给房子给现金,拆迁户自己再去买房子。

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      今年开年以来,华润置地在商业地产方面动作频频:4月30日,公司发布公告称,拟从母公司华润集团手中收购了TNZ的全部股权以及深圳湾体育中心相关资产和负债,购代价人民币总计20.56亿元, 并将哈尔滨项目商用部分的运营权归于掌中。

      而且,按照规定,也不是谁想查就可以查,只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。

    宝信小区4#-1地块《泉倾天下》

      以单位名义购房,这在南京最近开盘的项目中屡见不鲜,甚至还有开发企业报名认购,买房人也见怪不怪。然而,杭州、西安、长沙等城市近日纷纷出台行业新规,将对企业购房的行为进行限制,以防止“企业炒房”。南京会跟进吗?业内人士表示不排除这种可能性。

      9月25日晚间,平安成都官方微博发布,为维护成都市良好的社会秩序,公安机关严格依照《治安管理处罚法》等法律法规,对在网上造谣、传谣的违法犯罪行为予以打击。同时,成都市公安局已对在网上编造、散布该市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚。

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      此外,根据多个专业机构监测,近年来一二线大城市租赁需求持续增长,租金水平趋势性上升。据千龙网云房数据中心统计,截至今年1季度末,上海市月租金67.7元/㎡,同比上涨4.0%;深圳市月租金76元/㎡,同比上涨3.2%;杭州市月租金50.5元/㎡,同比上涨6.3%;南京市月租金44.8元/㎡,同比上涨1.1%。

    省直住房公积金管理局

      针对开发商拒绝购房者公积金贷款现象,近期,合肥、福州、武汉等多地出台规定,加大拒绝公积金贷款惩处力度等,保障购房者使用公积金贷款。尽管如此,在一些地方开发商拒绝按揭贷款的做法依然普遍。多名合肥市民反映,滨湖区、经济技术开发区等多个热点楼盘都“挑肥拣瘦”,很多新楼盘要求全款优先,让很多可享受首套购房三成首付的刚需购房者很无奈。

      北京楼市的调控政策仍在继续,长租房成了楼市的新宠。然而,这个原本意在促进楼市健康发展的长效机制,如今却在一些地方有些变味儿:北京晨报记者昨日调查发现,在北京近郊就出现了以“长租房”为名销售商住房楼盘的情况。

      张君表示,此前长沙连续十年都是“买方市场”(供多需少),2016年下半年至2018年上半年短暂进入“卖方市场”(供少需多)。如今长沙正重新向“买方市场”过渡。(完)

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      在阿里巴巴工作的王先生告诉记者,对于这么远地段的租赁房,价格确实有些贵,通常普通人在租房上的花费不会超过月收入的30%,对于BAT这样的企业来说,至少要总监以上的员工才会考虑这个价格的租赁房。互联网企业的员工一般储蓄意识还比较强,不太可能在租房上透支太多消费能力。

      2月份,热点城市房价总体稳定,一线城市房价继续下降,返乡置业需求则拉动部分二三线城市房价上涨。对于下季房价,央行调查显示,48.2%的居民预期“基本不变”。在业内分析人士看,购房者趋理性,楼市分化将持续。

      还有银行工作人员表示:“目前对于是否需要提交工资流水我行并没有明确的规定,每一单都有信贷员综合评定,并且不同客户经理的评定可能也不一样,需要具体问题具体分析。”

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      数据反应堆则更像一个数据模型,通过数据模型可以相对高质量地得到某一房源信息,并以此为模型反应到其他房源。白智广坦言,目前只有贝壳找房在做这一数据,“数据反应堆能够让我们未来有机会,不仅能说清楚全国有两亿套房子,而且能说清楚这两亿套房子是什么样子。甚至精细到这个房子的厨房多大、卧室窗户是落地窗还是普通窗,相当于说我们把户型说得更清楚一些。”

      从全球范围来看,私人投资者的地产交易规模正日趋庞大。有数据显示,2012年,价值超过10亿美元的交易不过寥寥几笔,交易总价值只有50亿美元。到了2017年,价值超过10亿美元的交易总价值已上升至200多亿美元。

      与西安在购房摇号中公证处的“监督”职能不同,上海、南京、长沙同样实行公证摇号,均明确规定摇号必须由公证机构主持。同时,在摇号软件的选取上,这些城市亦有明确规定,基本均由公证机构提供摇号软件。而在“南长安街壹号”项目销售过程中,购房摇号系统是由开发商采购的。

      昨天,北京市住建委针对《关于加强限房价项目销售管理的通知》向社会征求意见,提出对于评估价与限定销售均价价差较大的项目,将转化为共有产权房,并向具备本市共有产权住房购房资格的家庭销售。

      组合贷(公积金贷款120万元,剩下的107万元商贷),商贷利率上浮10%,月供(等额本息)为12348.15元。

      截至目前,全国去库存“战役”效果明显。易居研究院4月3日数据显示,截至2018年3月底,全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米,环比减少1.0%,同比减少8.7%。观察历史数据,当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平,即库存规模回落到了五年前水平。

      5月下旬,住建部印发《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,再度重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

      一二手倒挂不明显

      通知指出,一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金,有的甚至形成骗提套取住房公积金“黑色产业链”,扰乱了住房公积金管理秩序,削弱了住房公积金制度的互助性和保障性。为保证住房公积金制度稳健运行,依法维护缴存职工权益,决定开展治理违规提取住房公积金工作。

      住宅用地供应多在外围区域

      从国际上来看,美日等国的房地产税是基层地方政府的主要税收来源,用于居民所在区域的教育及公共服务的支出,体现了房地产税的公益性。2015年,美国房地产税占地方政府税收72.1%,是第一大税收来源;而日本房地产税占市町村级税收近40%,是地方税收的第二大来源。

      建行广东分行的测算显示,广州住房租金回报率在北上广深中是较高的,达到了1.7%。本刊记者采访了解到,从去年开始,万科累计花了170亿元在北京、广州、佛山拿了5幅自持地块,用来发展租赁住房。以佛山地块为例,楼面单价15300元,100%自持,加上建安成本、财务费用,达到约2万元/平方米。租金按100元/平方米/月计,需要200个月才能回本,比酒店回本周期还长。

      记者注意到,哈尔滨和贵阳针对住房需求较大区域,调整加大住宅用地供地规模,贵阳建立房价与地价联动机制,严防地价过快上涨。

    琼海鸿信房地产开发有限公司

      当时负责拆除的员工秦莉锋向记者提供了一份《消防管工程施工合同》,签约双方分别为甲方太仓市森邦物业管理有限公司(简称“森邦物业”,其股东和法人代表当时均与森茂公司基本相同),乙方南通弘原建设工程有限公司。该合同显示,经甲方对乙方考核,同意将森茂汽车城1号楼、2号楼3-10层室内消防管拆除工程委托乙方施工;本工程采用固定总价,总价为764628元,要求的质量标准为拆除后总管与支管连接处封堵密实,不破坏原墙面。

      本次调控在原来基础上更进一步,要求外地购房者在非限购区购房,必须具备24个月的社保和个税。这对于客户80%以上来自外地的海南楼市,影响不言而喻。陵水一楼盘销售人员小王称,这次调控几乎全方位围堵了岛外的投资客群,商品住宅、产权式酒店客房等全都在限购范围内,假结婚、假离婚骗购等行为也将被惩戒,且不得通过补交个税或社保等方式来获得购房资格。“正如限购当晚销售人员圈里流传的一条信息所言,这是终极版限购,曾经的投资热土,海南楼市‘全剧终了’。”小王感慨道。

      号头费已被房地产监管部门多次明令禁止,记者调查发现,在一些热点城市,部分热点楼盘交易过程中的号头费、捆绑销售等乱象,依然猖獗。