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    唐山开滦集团一化工公司发生爆炸 唐山五院好还是开滦好

    2019/3/24 10:44:00

      近日,中共海南省委发布了《关于进一步加强生态文明建设谱写美丽中国海南篇章的决定》,其中提出,要加强村镇规划和宅基地管理,弘扬特色乡土田园文化,农村新建住房高度不得超过椰子树。

      中新网9月24日电 据武汉市住房保障和房屋管理局网站消息,武汉市房管局发布关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知,通知要求,房地产开发企业在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

      高管离职看似与个人发展有关,实际上与行业以及企业的调整不无关系。据第三方研究机构克而瑞统计,今年1月~11月,销售额超出1000亿元的房企合计14家。房企公布的信息显示,至少45家房企已经实现或者正在提出千亿销售目标,这背后更多的是比拼房企的综合运营能力。

      一边是市场供应增加,另一边租户的眼光也开始变得更挑剔。记者走访发现,新增租客中除了暂缓购房者外,也有追求租赁消费升级的人群。

      这个问题的答案,或许能够在其两个不升反降的负债率中窥见一斑。

      从目前已运行的租房平台来看,主要是提供出租或求租发布,租金、房源及签约、评价等相关信息查询,有的还提供居住证和公积金提取等租房相关服务。从内容上看,与此前一些中介或房地产网站的形式有接近之处,但基于官方资源更为完善。

      一位工作人员告诉记者,该项目有一居室、开间和两居室三种户型,面积最大的为60余平方米,与中关村创客小镇一路之隔的水岸家园便是东埠头村民的回迁房,一室一厅户型租金为每月3000元左右,而创客小镇的两居室户型月租金只有3000余元,“再加上符合条件的租客每月获得五折优惠,这是非常大的优惠比例。”

      瑞安房地产相关人士表示,出让商用物业公司股权,得以解锁其若干成熟投资物业价值,改善整体资产周转率,以将资金重新投入其他具有更高回报的机会。据了解,出售上海杨浦物业49%股权,瑞房将取得净所得款总额27.51亿元,由此,公司净资产负债比率预期将减少约5.7%。

      与此同时,沉寂多时的九龙仓在内地市场也接连拿下了多宗地块。九龙仓9月初在苏州夺得的几宗地块,其中有地块楼面价为3.65万元/平方米,自持面积比例为25%。9月21日,九龙仓又以62.6亿元总价及16%自持面积比例拿下北京丰台区的一宗住宅地块。

      部分违规“输血”房企的商业银行 7月31日

      此外,新《规则》还规定,租赁供需发布、备案、审核管理、配套服务均能在线上进行,只要登录“广州市房屋租赁信息服务平台”(或“阳光租房”app)进行相关操作即可。

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      以高质量增长为目标落实积极的财政政策。一方面,在财政吃紧的现实约束下应进一步提高财政资金使用质量和效率,以更加开放透明的措施,通过建立多层次合作机制和更加精细化的PPP合作模式,引导和鼓励社会投资的跟进。另一方面要限制地方政府的土地财政倾向,避免地方经济只增长不发展,为了短期GDP增长牺牲长远利益的低质量路线。

      每天上午进行网络营销,下午带顾客看房,忙到晚上八九点,在房产经纪人中是常事。报告显示,有36%的房产经纪人每天要工作10小时以上,87%每周平均休息时间少于1天。

       家庭成员名下无住房明确为“本市”

      房产市场退热,刘洋的另一个体会是:人员变动。“今年变化比较大,我感觉北京从事二手房买卖经纪行业的人,从年初到现在少了三分之二。”刘洋称。

      一线城市受制于严厉的调控政策,在连续2月维持零增长后,上涨动能枯竭,步入下跌通道,目前连续2月环比负增长。二线城市中,部分热点城市过热的楼市已经降温,楼市基本稳定。三线城市此前由于政策总体宽松和去库存等利好,房价环比增幅超过一线城市和二线城市,但是目前有趋稳趋势,环比增幅持续收窄。

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      值得注意的是,本次摇号工作结束后,将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核。具体的审核认定标准为:2017年6月(也就是开通申购当月),申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区,即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

      无人超市、京东之家、京东母婴体验店等“新网红”的进驻,也将成为商业地产项目竞争中的加分项。此外,进军房地产,也可帮助京东进一步挖掘平台上30万商户的潜力,在创新零售大潮之中辅助线下落地。

      【政府管理】

      国企参与住房租赁市场,在具体路径上有不同选择。除了自己运营,有的也选择与专业运营机构开展合作。目前,国内市场已出现一批专业化的长租公寓运营商,如魔方公寓、链家自如、万科泊寓、青客公寓等。这些运营商或租下整栋物业进行改造,或将分散在某区域内的可出租房源集中到一个平台进行管理。租期一般较长,最长可达10年到20年。

      有鉴于此,调控依旧是全国楼市的关键词。

      “安居房”

      党的十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

      昨日晚7时许,东城区建国门街道回应称,11月29日下午,由建国门街道处级干部牵头的检查组,发现建南1号楼东方第二旅馆存在封停后继续经营的现象,立即向消防部门和派出所进行反馈。12月1日下午,由东城区综治办、区公安分局、区房管局、区安监局、区民防局以及建国门街道综治办、流管办、城建科、公共安全办公室、站东社区、北京站派出所等相关部门组成的联合工作组对该旅馆开展现场督查整治工作。

      《通知》要求,在北京市行政区域内,从事居住项目开发建设经营活动的房地产开发企业,应当按《规划设计方案审查意见复函》或《建设工程规划许可证》要求编制《居住项目建设方案》。

      据业内人士分析,当前房屋施工面积、新开工面积、竣工面积的增速都在回落,若市场交易热度能够持续,总体库存仍有进一步减少的可能。对于一线城市来说,库存规模已降低到历史底部,基本上接近2010年上半年的历史最低水平唐山开滦集团当前继续下跌的空间不大,近期还有抬头趋势。但二线城市和三四线城市的库存仍然在继续去化过程中。

      《房地产业上市公司2016年法律风险指数报告》(以下简称《报告》)披露唐山开滦煤矿去年房地产业法律风险指数仍然偏高,在全部46个证监会大类行业中排名第3位(风险由高到低)。法律风险集中在信息披露违规和土地纠纷。

      实际上,长租公寓的装修涉及许多内容,乐乎青年社区工程总监王子奇介绍,从使用的角度,长租公寓的装修属于家装,但是从施工的角度来讲又属于工装,乐乎根据项目设计出风格,做出几个标准间,并批量复制。

      员村离市中心近,交通又便利,相比距离较远的品牌公寓,且动辄3000元多一个月的房租,城中村公寓只需1000元出头就可以租到。

      如何理解多个城市在今年运用的限售措施?多项调控措施下2018年的楼市走向如何?近日,《中国经济周刊》记者就这些问题专访全国房地产商会联盟主席顾云昌。

      ■ 卖房者说

      为合理引导购房需求,镇江句容市于今年4月2日发布限购新政。7个月过去,限购政策没有解禁,但有的开发商已经坐不住了。连日来,扬子晚报新闻热线96096陆续接到多位市民的电话,反映位于南京仙林东路与句容宝华大道交汇处的句容市仙林东路33号的百里峯景楼盘,竟可以帮客户伪造购房资格。记者赶到现场调查发现,市民反映的情况属实。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞

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      专家建议:要加快房地产市场长效机制的建设

      对此,郭毅分析,随着这些项目的成功过线取证,大量高价项目也将进入排队取证通道。不过基于整体市场价格的控制,虽然取证价格的天花板有所松动,但是总体放量仍将受到限制,预计到2017年底整体市场供应总量难现起色。

      “中国租赁住房市场有很大的发展前景,这是由中国国情所决定的,是中国城市化的需要。但调整结构不是一蹴而就的,可能需要五年、十年,甚至更长的时间,才能把租赁市场完善起来。”顾云昌预测,到2030年,能够形成完备的住房市场,也就是在各地形成有差别的租售并举的保障房和商品房相结合体系。

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      “今年以来,资金成本上升明显,企业信贷需求比较旺盛,银行希望把资源配置到收益更高的领域。个人住房按揭贷款尽管风险较低,但收益水平不高,因此银行适度减少房贷方面的投入,这对实体企业来说是个好事。”曾刚说。

      相比调控手段多重的新房市场,二手房市场因为更为市场化,每次行情转化的时候,往往是楼市的“晴雨表”。11月初,钱报记者率先报道了二手房市场出现新变化的消息,而最近这两周来,这种变化趋势越来越明显。

      对于备受关注的北京房地产调控政策走向,北京市委副书记、代市长陈吉宁强调,要继续毫不松懈做好房地产调控工作,确保2017年房价环比不增长;健全基本住房保障制度和购租并举的住房供应体系;坚决抑制投资、投机性购房;深入评估已有政策执行效果,做好政策储备,进一步完善政策措施并及时出台,有漏就补。他同时表示,要确保完成今年住宅用地供应计划。

      日前,中国社会科学院发布中国住房报告(2017-2018),预测2018年房地产市场将迎来盘整期,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。报告指出,通过限制性政策与长效机制相结合,多数城市房价趋于平稳。

      近年来,个人消费贷款增长速度之快不容忽视。来自中国人民银行的数据显示,今年1月到9月,居民新增消费性短期贷款达1.49万亿元,新增总额已达去年全年的1.79倍。

      据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示,11月份,北京共成交10宗土地,其中包含居住类用地7宗,商服金融类用地3宗。7宗居住类用地的建设用地共84.95万平方米,规划建筑面积共158.8万平方米,总成交金额为399.55亿元。7宗宅地成交虽然低于10月的9宗,但在前11个月里依旧是交易量较多的月份。

      住房市场是最容易搭载消费金融的行业之一,有分析认为,阿里的醉翁之意似乎不在租房这瓶“酒”中,通过租房业务捆绑更多用户的消费金融或许才是其真正的目的所在。

      有业内人士表示,证监会自从去年10月开始收紧房地产企业融资渠道,包括不能在境内发债,禁止到H股上市融资,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目。今年更是对银行进行严控,严禁银行资金违规流入房地产领域,致房企资金链不断紧缩,资金成本较高的信托资金再度成为香饽饽。

      网民“江瀚”表示,相比于一线城市房地产市场较为稳定的特征,二三线城市的房地产市场出现了较为明显的涨幅,这种涨幅既可以理解为房地产市场的一种需求外溢,也可以理解为房地产炒作的一种趋势性外移。“此轮调控政策的核心手段是引入新购房的限售机制,这直接削弱了房地产的投机功能。未来调控将会从一线热点城市向二三线城市转移,尤其是省会城市和重点三线城市。房地产调控的手段将会更加多元化,房地产调控限购、限贷、限售、限价等四限政策的多元使用将成为一种常态。”

      三、严禁未取得施工许可证,擅自开工建设。

      近两年,在租赁政策的鼓励下,租赁市场迎来风口,长租公寓再次引爆市场,参与者众多。在房源供应上,工业用地、厂房和农民房改造是当前长租公寓的主要房源。万科高级副总裁谭华杰曾透露,由于其房源大多来自工业或集体用地,因此需要批文才能改变物业性质。记者在调查中发现,在北京偏远地带,厂房、农民房类的集中式公寓较多,而核心地带,商业性质的集中式公寓较多。

      今年以来,被国家统计局列入“70个大中城市”房价数据统计的海口、三亚一路“高歌猛进”。今年一季度,海口、三亚楼市“量价齐升”,两市轮流占据全国70个大中城市新建商品住宅价格月环比涨幅第一的位置。进入二季度,为加大对海南房地产市场督查监管力度,遏制过快上涨的势头,稳定海南楼市,各级政府迅速出台多项调控措施:4月14日,海南发布《关于限制购买多套商品住宅的通知》,随后多个市县出台调控细则。

      初步测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

      监管部门要求银行严查个人房抵贷资金违规流入楼市

      △九星里

      对受让人未按期缴纳土地出让金的,严格按违规处理;对企业原因造成土地闲置的,责令限期整改或依法收回。在整改到位或按约定履行合同前,禁止相关企业在全省范围内参加土地交易活动。

      为规范人才住房和保障性住房的配建程序,确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质,9月5日,深圳政府在线发布了由该市住房和建设局制定出台的《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》。该《办法》提出,城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房应当坚持政府指导、企业主导、设施共享、社区融和、相对集中、布局合理的原则。

      中原地产分析师张大伟也表示,今后五年北京将完成25万套共有产权住房的供地,通过一系列加快房源供应的措施,将进一步稳定社会预期,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

      在地产业务方面,宝能集团通过宝能地产,开发投资大型项目、专注高端物业建豪宅,在全国范围内进行业务扩张,形成了自己的商业发展模式。

      根据克而瑞数据显示,截至目前,房山区共新增供应新房1281套,成交4268套,成交均价约为3.5万元/平米。总共成交经营性用地9宗,除一宗工业用地外,其余8宗均含住宅用地。本次出让的两宗共有产权住房销售价格均为2.6万元/平米(含全装修费用),远低于周边住宅项目均价。

      融360分析师李唯一认为,南京首套利率已经处于当前较高位置,达到5.39%,监测的17家银行均执行上浮,上浮幅度超过一线城市。作为经济发展较好的二线城市,南京对房贷市场调整变化的敏感度较高,就目前的利率水平情况来看,南京表现出领跑二线城市的态势,率先达到利率高值。分析师认为,当前的利率水平虽然在一定程度上压抑了正常的刚性需求,但未来南京房贷利率将不会再出现暴涨,政府在相关限购、限售以及后期的租赁、保障性住房的政策上。对刚性需求必然是有利的,未来刚性需求将是利大于弊,不用为利率上浮过度紧张,贷款申请与否选择权仍在客户手中。

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      呼和浩特

      二、房地产市场供给情况

      通知指出,各市县在本通知印发之日前,已批准商品住宅项目建设工程规划许可的,可按照原建设工程规划许可的商品住宅套型建筑面积继续实施。

      国家统计局最近发布的数据显示,前三季度全国商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额增长25.2%,商业营业用房销售额增长31.8%。